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一、项目基本概况

1、项目名称：xx市北方冰雪运动旅游开发项目

2、建设单位：XX开发有限公司

3、建设性子：新建

4、建设所在：XX市XX县

5、项目占地面积：项目总用地面积为20万平方米，，，，总修建面积为11.79万平方米

6、项目投资：本项目拟总投资200000.00万元

7、项目建设内容：项目主要建设冬季滑雪场、养生育老度假区以及公共配套效劳设施。。。。其中：

（1）冬季滑雪场

冬季滑雪场占地面积13.5万㎡，，，，修建面积5.9万㎡。。。。包括入口广场、室外冰雪运动区、冰雪运动中心、专用滑雪教学训练园地、冰雪娱乐区及冰灯冰雕展区，，，，室外冰雪运动区建设中、低、训练三条滑雪道、索道3条、综合效劳楼、山顶旅行餐厅。。。。冰雪运动中心包括速率溜冰馆、短道速滑馆、名堂溜冰馆、冰球馆及冰壶馆。。。。

滑雪场夏日兼作户外休闲娱乐场。。。ê莩　⑹彝饣槔裨暗亍⑸降刈孕谐翟暗亍⒋孤谠凹芭郎讲降溃；；；专用滑雪教学训练场夏日兼作青少年夏令营地；；；冰雪娱乐区夏日兼作娱乐水天下；；；冰灯冰雕展区夏日兼作景观展示区。。。。

（2）养生育老度假区

养生育老度假区占地面积6.5万㎡，，，，修建面积5.6万㎡。。。。包括养老庄园、效劳治理中心、康健照顾护士中心、晚年运动中心、主题疗养中心、养生育老别墅、亲情旅馆、特色商业街及购物中心。。。。

（3）公共配套效劳

公共配套效劳修建面积2940㎡，，，，包括锅炉房、水泵房、柴油发电机房、便当店、医疗效劳站、警卫室、生态公厕、垃圾转运站及污水处置惩罚站。。。。

二、项目配景

2019年9月17日国务院办公厅印发《关于增进全民健身和体育消耗推动体育工业高质量生长的意见》，，，，提升体育效劳业比重，，，，加速生长冰雪工业。。。。鼎力大举生长“互联网+体育”。。。。勉励体旅融合，，，，实验体育旅游精品树模工程，，，，加速体教融合，，，，引进专业职员和机构等为学校体育课外训练和竞赛提供指导。。。。

为贯彻《国务院关于加速生长体育工业增进体育消耗的若干意见》的精神，，，，体育总局会同国家生长刷新委、教育部、国家旅游局制订了《冰雪运动生长妄想（2016-2025年）》指出，，，，生长冰雪运动有利于知足群众多样化体育文化需求、推动全民健身和全民康健深度融合，，，，关于建设康健中国和体育强国、增进经济社会生长、实现中华民族伟大再起的中国梦具有主要意义。。。。充分验展市场作用，，，，引发社会加入动力，，，，富厚产品和效劳供应，，，，一直知足人民群众日益增添的冰雪运动需求。。。。

XX省人民政府宣布的《关于做大做强冰雪工业的实验意见》中体现突出冰雪旅游本体作用：富厚产品供应，，，，增强冰雪旅游体验性与加入性。。。。重点打造东部冰雪体验之旅、延伸拓展西部渔猎文化之旅、培育开发南部康体养生之旅；；；具象为“深度玩冰、厚度玩雪、暖度温泉、热度民俗”产品符号，，，，着力建设四大产品系统，，，，批注省政府对冰雪行业的鼎力大举支持。。。。

《“十四五”体育生长妄想》明确提出：增进冰雪工业周全升级。。。。XX市牢牢掌握2022年北京冬奥会的有利契机，，，，打造XX市特色冰雪旅游，，，，实现文旅工业深度融合、共赢生长。。。。让市民充分相识XX的历史文化资源，，，，助力XX市冬季旅游工业，，，，延伸冬季旅游工业链，，，，提升XX市冬季旅游效劳水平。。。。

XX市政府起劲提高冰雪运动加入率。。。。？？？？？埂肮脖┘尽钡缺┙∩硖逖橄盗性硕，，，举行“公共冰雪季”公共速率溜冰角逐和XX市中小学生短道速率溜冰锦标赛。。。。组织培训溜冰社会指导员。。。。组织加入“百万学生逐雪嬉冰”工程以及冬令营运动，，，，营造“小手牵大手逐雪嬉冰”健身气氛，，，，推进冰雪运动进社区、进机关、进企业、进农村，，，，让更多人学会滑雪溜冰、爱上冰雪。。。。

该项目是XX县的重点项目，，，，建设所在在XX县XX镇，，，，XX镇是一座独具特色的北方名镇，，，，具有浓郁的墟落风情，，，，更以冰雪美景著名遐迩。。。。特殊的地理位置和天气条件，，，，付与了XX镇得天独厚的冰雪资源，，，，适合开发冰雪旅游项目，，，，主要建设冰雪运动及冰灯冰雕展区、户外休闲娱乐场、养生育老度假区等特色旅游景区。。。；；；┏∠娜占孀骰庑菹杏槔殖。。。。ê莩　⑹彝饣槔裨暗亍⑸降刈孕谐翟暗亍⒋孤谠凹芭郎讲降溃；；；专用滑雪教学训练场。。。，，，夏日兼作青少年夏令营地；；；冰雪娱乐区，，，，夏日兼用作娱乐水天下；；；冰灯冰雕展区夏日兼作景观展示区。。。。这种运营结构就把淡季、旺季都使用上了，，，，项目总用地面积为20万平方米，，，，总修建面积为11.79万平方米。。。。

三、项目市场剖析

（1）国际市场剖析

现在，，，，全球共有4000多家滑雪场。。。，，，漫衍在67个国家，，，，冰雪工业相对成熟的地区漫衍在阿尔卑斯及美洲地区，，，，这些地区加入率高但增添空间较小。。。。新兴市场如亚太及东欧地区加入度低，，，，增添空间较大。。。。全球共有2000多家滑雪场。。。，，，漫衍在67个国家，，，，主要集中地则在冰雪工业蓬勃的地区和国家（欧洲阿尔卑斯山区、北美、日本等地）。。。。从滑雪人次的区域漫衍来看，，，，阿尔卑斯山是滑雪人次最高的地区，，，，占全球滑雪人次的43%。。。。其次是美洲地区，，，，占比为21%，，，，亚太地区占比仅为15%。。。。从滑雪者泉源地来看，，，，西欧和美洲滑雪者最多，，，，划分占全球滑雪者比重的24%。。。。其次为亚太地区，，，，滑雪者占比为22%，，，，阿尔卑斯地区，，，，滑雪者占15%。。。。东欧、中亚、亚太地区在全球提供35%的滑雪者，，，，但在滑雪人次上仅占24%。。。。这些地区未来市场具有较大的增添空间。。。。

（2）海内市场剖析

北京冬奥会邻近，，，，冰雪气氛日渐浓重。。。。冬奥机缘和人们对冰雪运动高涨的热情，，，，让“冰雪+”工业泛起优异生长势头。。。。受北京冬奥会发动，，，，冰雪运动培训项目越来越专业。。。。在国家三亿人上冰雪的口号之下，，，，被视为“小众”的运动项目的滑雪，，，，俨然成为冬季盛行新趋势、短视频的新骄子，，，，逐步进入年轻人的视野。。。。

冰雪工业在我国属于一种新兴工业，，，，是在冰雪资源开发的基础上形成的特殊资源型工业。。。。其中，，，，我国冰雪旅游为冰雪工业中的焦点领域，，，，冰雪旅游将发动冰雪特色小镇、冰雪文创、冰雪运动、冰雪制造、冰雪度假地产、冰雪会展等相关工业配合生长。。。。现在冰雪旅游生长已不再局限于简单的旅游旅行，，，，为强化经济刊行动用，，，，集多工业融合生长的“冰雪+”战略正在成为各地冰雪旅游生长的新趋势。。。。中国冰雪旅游生长正在进入重创意、重内容、重体验的阶段，，，，冰雪+度假、冰雪+文化、冰雪+体育等生长模式受到普遍重视，，，，冰雪旅游工业链条逐步延伸。。。。

近年来，，，，我国冰雪工业快速生长，，，，特殊是2022年北京冬奥会的乐成举行，，，，为冰雪工业昌盛生长带来了重大机缘。。。。在冰雪场景营造、文化引领、科技赋能全新的冰雪旅游产品降生的趋势下，，，，冰雪旅游成为我国旅游新热门。。。。2018/2019冰雪季，，，，天下冰雪旅游人数凌驾2亿人次，，，，冰雪旅游收入抵达1460亿元。。。。2018-2019年冰雪旅游投资规模凌驾6000亿元。。。。虽然2020年天下冰雪旅游业受到攻击，，，，可是并未影响冰雪旅游的投资，，，，2020年整年冰雪旅游投资规模抵达3000亿元。。。。并且，，，，随着疫情防控形势的恒久稳固、中央地方出台的综合性政策将对冰雪旅游业的提振的有较大资助。。。。2020/2021冰雪季我国冰雪旅游业迎来极大反弹，，，，冰雪旅游人数将抵达3900亿人次，，，，收入规模将超3900亿元。。。。

在公共冰雪旅游的发动下，，，，冰雪经济已形成以冰雪旅游为焦点、冰雪运动为基础、冰雪文化为引领、冰雪装备制造为支持、冰雪康养为特色、冰雪度假地产为增补的“1+5”冰雪工业系统，，，，冰雪旅游业成为冬季旅游和冰雪经济的双焦点工业。。。。2021-2022冰雪季东北地区冰雪旅游热度占比30%，，，，仍坚持着绝对优势，，，，因此本项目依托着优异的市场配景。。。。

四、项目经济效益评价

项目建成后，，，，年营业收入104478万元，，，，利润25556万元，，，，投资接纳期8.6年（税后，，，，含建设期2年），，，，投资利润率28%。。。。

项目的建设富厚了外地冰雪旅游的产品市场。。。，，，能有用提高旅游产品市场竞争力。。。。同时为XX县旅游市场注入了新的活力，，，，为游客的游览历程增添色彩，，，，从而宣传了都会的优异形象。。。。另外，，，，打造北方冰雪旅游品牌以及着名度，，，，依附冰雪旅游形式的多样性，，，，延伸了冰雪运动旅游工业链条，，，，扩大了其他相关工业的规模，，，，发动相关上下游工业生长，，，，从而获得重大的经济效应。。。。

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